Neues Einfamilienhaus in Holzbauweise mit QNG-Zertifizierung

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in ökologischer Holzbauweise, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Das **nahezu autarke Haus** zeichnet sich durch **minimale Betriebskosten** aus und erfüllt die **QNG-Zertifizierung** für zukunftsweisendes Bauen. Mit einer Wohnfläche von **148 m²** und einem großzügigen, offenen Grundriss im Erdgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten und Eckfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Außenbereich.

**Besondere Merkmale:** * Ökologische und innovative Holzbauweise * Integrierte Dachziegel-Photovoltaikanlage für nahezu autarke Energieversorgung * Hochwertige Zellulose-Wärmedämmung * Voll unterkellert mit großen Oberlichtern und wohnraumähnlicher Qualität * Großzügiger, offener Grundriss im Erdgeschoss * Große Fensterfronten und Eckfenster für viel Tageslicht

Die Lage in **Schäftlarn südlich von München** bietet eine perfekte Infrastruktur. Die S-Bahn-Anbindung und die Autobahnzufahrt Schäftlarn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von München und umliegenden Gebieten. Das nahe Isarufer lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungstermine sind individuell und flexibel nach Absprache möglich.