Traumhaus am See: Erstbezug mit 7 Zimmern und Bootssteg

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neu errichteten Einfamilienhaus** in Bestlage direkt am Pätzer Vordersee. Genießen Sie einen **unverbaubaren Seeblick** und direkten Zugang zum Wasser (ca. 20 Meter), ideal für Wassersport und Erholung.

Das Haus wurde 1928 erbaut und bietet nach einem Ausbau nun **7 helle Zimmer** auf zwei Etagen, inklusive zweier Erker für zusätzliche Lichtfülle. Die Wohnfläche beträgt **184 m²** und bietet viel Platz für Familien. Ein Ausbaupotenzial für ein 8. Zimmer ist vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Direkter Seezugang** und Bootssteg (pachtbar) * Geräumige Waschküche mit Dusche und Platz für Geräte * Überdachte Sommer-Veranda mit Abendsonne * Werkstatt, zwei große Abstellräume und eine Fahrrad-/Bootsgarage * **Großzügiges Grundstück** mit angelegtem Garten, Terrasse und Obstbäumen * **Zwei Garagen** für Fahrzeuge * Potenzial für **weiteren Hausbau** auf dem Grundstück * **Neuwertige Gasheizung**

Die Immobilie befindet sich in Bestensee, nur ca. 35 km südlich von Berlin. Die Lage besticht durch die Nähe zu mehreren Seen und eine familienfreundliche Umgebung mit Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln und Spaziergänge.