Modernes Einfamilienhaus in Magdeburg: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** mit 4+kk in einer begehrten Wohnlage von Magdeburg. Dieses **individuell planbare Ausbauhaus** bietet auf **90 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und einen offenen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Spitzboden ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität bietet.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern (Kinder-/Gästezimmer) und einem modernen Badezimmer. Die klare Strukturierung jedes Raumes garantiert eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Neubau** mit moderner Architektur * **Offene Küche** im Herzen des Hauses * Helle Räume durch große Fenster * Vorbereitung für **späteren Spitzbodenausbau** * **Individuelle Planung und Gestaltung** möglich * Grundstücksgröße: ca. **610 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Bereich von Magdeburg. Die Anbindung ist hervorragend über die B1, B189 sowie die Autobahnen A14 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.