Exklusives Einfamilienhaus in Essen: Modern, geräumig, nachhaltig

Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** in einer **begehrten Lage von Essen-Heidhausen**, erbaut im Jahr **2021**. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet dieses architektonisch beeindruckende Objekt eine Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Technik auf höchstem Niveau und ist ideal für Familien, die exklusives Wohnen mit nachhaltiger Ausstattung verbinden möchten.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer Design-Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvolles Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage runden das Angebot ab.

**Das Obergeschoss** bietet Privatsphäre und Komfort mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem luxuriösen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, einem eleganten Ankleidezimmer und einem separaten Technikraum. **Drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet** für ganzjährigen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine **Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp)**, Smarthome-Steuerung, Alarmanlage, Fußbodenheizung, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und eine großzügige Terrasse aus Naturstein. Die Gartenbewässerungsanlage ist vorbereitet für eine Erweiterung.

**Die Lage** in einer attraktiven Neubausiedlung im Essener Süden (Heidhausen) bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit grüner Umgebung und sehr guter Infrastruktur. Felder, Wälder und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über A44 und A52 ist hervorragend.