Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und drei Garagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Wolfhager Kernstadt bietet viel Platz und Komfort. Das ursprünglich um 1949 errichtete und in den 1960er Jahren erweiterte Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnräume, die sich über mehrere Etagen verteilen. Das Haus verfügt über **vier Schlafzimmer** und **zwei modernisierte Badezimmer** (ca. 2003). Ein zusätzlicher Raum im Kellergeschoss kann ideal als Gäste- oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein kleiner Wintergarten, der im Zuge der Dach- und Fenstersanierung um das Jahr 2000 entstanden ist. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Unterkellerung (Baujahr 1998) sowie eine weitere Garage unter dem Haus bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Auf dem Dach der unteren Garage befindet sich eine geräumige Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist. Das Haus steht auf einem sonnigen **Westgrundstück**.

Die Heizung wurde im Jahr 2022 mit einer modernen **Ölbrennwertheizung** erneuert. Ein Gasanschluss ist bis in den Keller verlegt und ermöglicht bei Bedarf eine Umrüstung. Ein zusätzlicher Ofenanschluss im Keller bietet eine alternative Heizquelle.

Die Lage in Wolfhagen kombiniert Ruhe und Naturnähe mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Kassel über die RegioTram und die Nähe zur B251 sowie A44 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Freizeitangebote wie ein Freibad und zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.