Familienparadies in Lenggries: Haus mit Garten & Bergblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lenggries, einem charmanten Reihenmittelhaus, das perfekt für Familien geeignet ist und Raum für Erinnerungen schafft. Dieses im Jahr **1982 erbaute** Haus bietet auf **ca. 180 m² Wohnfläche** und einem **ca. 283 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Wachsen. Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus Charakter und Struktur, während die **solide Massivbauweise** für Langlebigkeit sorgt.

Das Innere des Hauses besticht durch eine warme, einladende Atmosphäre, unterstützt durch liebevolle Holzdetails. Die Architektur ist durchdacht und bietet für jeden Bereich seinen eigenen Platz. Vom Dachgeschoss oder Balkon aus genießen Sie einen **wunderbaren Bergblick**, der jeden Tag Urlaubsgefühle weckt. Mit **fünf Schlafzimmern** und **drei Badezimmern** bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

- Sonnige **Südgarten** mit großer Steinterrasse - Praktische Markise und ein Gartenhaus - Balkon mit Bergblick - Zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage - Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten - Öl-Zentralheizung (2006) - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² - Ein separates WC vorhanden

Die Lage in Lenggries, Deutschland, ist ideal für Familien. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Freizeitvielfalt im Sommer (Isar, Badeseen, Wandern, Radfahren) und im Winter (Skigebiet Brauneck). Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lenggries bietet direkte Zugverbindungen nach München, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft vereint und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt bietet.