Einfamilienhaus in Neuharlingersiel: Vielseitiges Ensemble mit Potenzial

Dieses attraktive Immobilien-Ensemble befindet sich im Herzen des beliebten Nordseeheilbades Neuharlingersiel, nur einen Steinwurf vom malerischen Kutterhafen entfernt und somit in einer erstklassigen Lage für touristische Vermietungen. Das Ensemble besteht aus einem vorderen Pensionshaus und einem separaten Bungalow auf einem großzügigen **ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück**.

Das Pensionshaus, ursprünglich 1955 erbaut und in den Jahren 1967 und 1970 erweitert, bietet **insgesamt 310 m² Nutzfläche**. Aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet es Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte nach Modernisierung. Das Objekt ist **teilunterkellert** und wird über eine Ölheizung beheizt.

Der separate Bungalow, Baujahr 1978, besticht auf **ca. 83 m² Wohnfläche** durch barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine **5 Jahre alte Einbauküche** ist vorhanden, und auch der Bungalow wird über eine gemeinsame Ölheizung mit unterirdischem Tank versorgt.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Pensionshaus mit 310 m² Nutzfläche * Bungalow mit 83 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial im DG * Ca. 1000 m² großes Eigentumsgrundstück * Teilunterkellert * Ölheizung (gemeinsamer unterirdischer Tank) * Garage und diverse PKW-Stellplätze * Inklusive vorhandenem Mobiliar und Einbauküche im Bungalow * Modernisierungsbedürftig

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral im Nordseebad Neuharlingersiel. Alle wichtigen Einrichtungen wie touristische Angebote, Ärzte, Banken, ein Supermarkt sowie der Hafen und Strand sind bequem fußläufig erreichbar. Dieses Ensemble bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten.