Zwei Häuser auf einem Grundstück: Mehrgenerationenwohnen in Leerhafe

Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei aneinanderliegende Einfamilienhäuser auf einem **ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück** am Rande von Leerhafe. Die Immobilie wurde ursprünglich **1965 erbaut** und seitdem fortlaufend modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 300 m²** bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das größere Wohnhaus (ca. 170 m²) erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, eine Küche mit **neuwertiger Einbauküche**, ein Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang) und ein Badezimmer. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Das zweite Haus (ca. 130 m²), komplett **2015 saniert**, liegt auf einer Ebene und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (eines mit Ankleideraum), ein Badezimmer und Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Hauses bietet **ca. 110 m² Ausbaureserve**.

**Ausstattung und Technik:** * Gasheizung aus **2018** * Kunststofffenster (zweifach isolierverglast) aus **1989** * Dach inklusive Dämmung erneuert ca. **1989/1990** * Hauskläranlage aus **2021** * Großer Garten mit Weidefläche * **Zwei Garagen** * Überdachte Terrasse

**Lage:** Leerhafe, ein Ortsteil von Wittmund, besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Ein Edeka Markt, Arztpraxen, Apotheke und Kindergärten sind vorhanden. Die Stadt Wittmund mit allen weiterführenden Einrichtungen ist nur ca. 6 km entfernt. Die Immobilie wird mieterfrei übergeben.