Attraktives Mehrfamilienhaus in Carolinensiel mit 6 Ferienwohnungen

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Meter vom Hafen des beliebten Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel entfernt und bietet **sechs offiziell genehmigte Ferienwohnungen** zum Kauf an. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Die gesamte Wohnfläche beträgt **437 m²**, verteilt auf sechs separate Wohneinheiten, zuzüglich **98 m² Nutzfläche** für Keller und Flure. Die Einheiten sind bereits geräumt und bereit für **umgehende Modernisierungsmaßnahmen**.

Die Wohnungen sind auf verschiedene Ebenen aufgeteilt, darunter zwei Einheiten im Dachgeschoss mit jeweils eigenem Balkon. Eine der Einheiten erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m². Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gas-Brennwertthermen. Die ehemalige große Eigentümerwohnung über zwei Ebenen mit zusätzlichem "Sommergarten" wurde ebenfalls genehmigt und kann als Ferienwohnung genutzt werden.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen, eingefriedeten Außenbereich mit einer schönen Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die erforderlichen **PKW-Stellplätze sind angelegt und bereits mit Wallboxen** für die Elektromobilität ausgestattet. Abstellflächen für Fahrräder befinden sich im teilunterkellerten Bereich. Glasfaseranschlüsse sind möglich und die Hauptverteilung wird noch in Betrieb genommen.

Die Lage in Carolinensiel-Harlesiel, einem charmanten Nordseebad mit historischem Hafen, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer und die Fährverbindung zur Insel Wangerooge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Teilungserklärung wird noch erstellt, wobei Käuferwünsche nach Absprache berücksichtigt werden können. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen, da keine Mietverträge bestehen.