Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Schongau

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Schongau**, erbaut 1939 und **2000 kernsaniert**, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss wurde **offen gestaltet** und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Ein holzbefeuerter Grundofen sorgt für wohlige Wärme, während eine Solaranlage mit großem Pufferspeicher für ausreichend Warmwasser garantiert. Die **neuwertigen Alufenster mit Rollos** verbessern das Wohnklima und sind pflegeleicht.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** sowie ein gut geschnittenes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der darüberliegende Spitzboden bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial**. Der Keller ist mit einer Sauna und Waschküche ausgestattet.

Besondere Highlights sind der **überdachte, mediterran gestaltete Freisitz** mit Weinranken, der zum Verweilen einlädt, sowie der **2012 errichtete Schwimmteich** mit Seerosen. Der liebevoll eingewachsene Garten auf einem Eckgrundstück bietet mehrere Sitzgelegenheiten. Eine **geräumige Garage (Baujahr 2005)** mit direktem Hauszugang rundet das Angebot ab.

Die Lage in **Schongau** ist ruhig und familiär, mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an München ist sowohl per Bahn als auch per PKW gut.