Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Lentföhrden

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1980 in massiver Bauweise, gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Lentföhrden. Das Haus bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem **882 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre ebenerdige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Praktikabilität vereint.

Das Innere des Hauses umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein **modernisiertes Vollbad** (ca. 2000) mit Fußbodenheizung und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Das ursprüngliche Flachdach wurde 2002 durch ein Walmdach ersetzt und die Geschossdecke gedämmt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Überdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit Holzständerwerk (Baujahr 2012) * Gartenhaus (ca. 9 m²), kleiner Teich * Einzelcarport mit integriertem Schuppen * Ölheizung (Niedertemperatur) von 2001, Heizöltanks 2025 gewartet * Teilweise überarbeitete Elektrik * Einbauküche von 1995, Ceranfeld/Backofen 2020 erneuert * Kachelofen (Überprüfung bezüglich Emissionsauflagen empfohlen) * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Lage** am Ende einer Sackgasse, was für ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die **Nähe zur A7** ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg (ca. 30 Minuten). Lentföhrden bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit und einem barrierearmen Wohnkonzept.