Energieeffizientes Passivhaus in Zwickau mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Passivhaus im modernen Bungalowstil in Zwickau, das energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und durchdachter Aufteilung vereint. Die Immobilie besticht durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.

**Übersicht** Dieses Einfamilienhaus bietet auf **136,6 m² Wohnfläche** eine ideale Aufteilung für 2-3 Personen. Das Haus wurde nach dem Passivhausstandard errichtet und verfügt über eine **Erdwärmeheizung** sowie eine **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromerzeugung, was zu äußerst niedrigen Nebenkosten führt.

**Innenbereich** Die Wohnetage ist klar in einen öffentlichen und privaten Bereich gegliedert. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und einem angrenzenden Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Die **moderne Einbauküche** ist großzügig gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und ein Gästezimmer befinden sich im öffentlichen Bereich. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro) * Offener Wohn-/Essbereich * Wintergarten * Sonnenterrasse * Gäste-WC * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Moderne Einbauküche * Teilunterkellert mit Werkstatt und Hobby-/Büroraum * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Untergeschoss * Erdwärme und Photovoltaikanlage (App-gesteuert) * **Nutzfläche von 121,10 m²** * **Gesamtfläche von 257,70 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Oberplanitz von Zwickau, nahe dem Zentrum und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B173, B93 und die Autobahn A72 ist hervorragend.

Das **großzügige Grundstück** besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt **633 m²** und bietet zusätzlich Bauland. Eine Garage befindet sich auf dem zweiten Flurstück.