Modernes Einfamilienhaus: Erstbezug mit Garten in Königs Wusterhausen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in Königs Wusterhausen, Ortsteil Senzig. Dieses moderne Haus, ein **Erstbezug**, kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept auf **ca. 118 m² Wohnfläche** und einem **ca. 369 m² großen Grundstück**. Mit einem herausragenden Energiebedarf von nur **29,8 kWh/(m²·a)** und einer modernen Beheizung über ein effizientes Pumpensystem (Wilo Yonos PICO) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 59 m²) besticht durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,80 m und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hochwertiges Eichenparkett (ca. 3,5 mm), Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss (ca. 59 m²) bietet ebenfalls 2,80 m Deckenhöhe und drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Masterbad. Auch hier sorgen Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und Eichenparkett für ein angenehmes Wohngefühl. Die **dreifach verglasten Fenster** unterstreichen den hohen energetischen Standard.

**Ausstattung** * Erstbezug * **Ca. 118 m² Wohnfläche** * **Ca. 369 m² Grundstück** * **4+kk** Disposition * Hochwertiges Echtholz-Mehrschichtparkett (Eiche) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Außenjalousien * Dreifach verglaste Fenster * Gäste-WC * Terrasse und Garten * Energieeffizienzklasse: Nicht explizit angegeben, aber sehr niedriger Energiebedarf (29,8 kWh/(m²·a))

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Straße im Ortsteil Senzig von Königs Wusterhausen. Die Umgebung ist ländlich-suburban mit viel Grün, Wäldern und Seen wie dem Krimnicksee und Zeesener See, was einen hohen Freizeitwert bietet. Die Anbindung an Königs Wusterhausen und Berlin (Regionalbahn, A10) ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Zentrum von Königs Wusterhausen vorhanden. Die Lage ist **ruhig, familienfreundlich und naturnah**.