Doppelhaus-Juwel in Seesen: Wohnen & Vermieten

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Seesen, die ein kernsaniertes Fachwerkhaus und einen modernen Bungalow kombiniert. Das **Grundstück von ca. 1.793 m²** bietet viel Platz und Potenzial.

**Bungalow (vermietet):** Der ca. 2020 erbaute Bungalow besticht durch seine **energieeffiziente Bauweise** und eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Ebene. Er verfügt über ein barrierefreies Bad, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Wärmepumpe von 2020) und eine großzügige **Terrasse von ca. 37 m²**. Die Garage (ca. 19 m²) bietet Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum.

**Einfamilienhaus (frei):** Das ca. 1700 erbaute und **2016 kernsanierte Fachwerkhaus** bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viel Charme. Highlights sind die neue Holzheizung (2016) mit Holzrecht, eine Solarthermieanlage (15 kW), modernisierte Bäder (2016/2019) mit Fußbodenheizung im OG und eine neue Fassade (2019). Die **Garagen mit elektrischen Toren** (2018) und ein Pizzaofen (2022) runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Nebengebäude (ca. 305 m²):** Scheune und Stallbereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * **Großzügiges Grundstück:** Ca. 1.793 m² mit Garten. * **Zwei separate Wohneinheiten:** Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. * **Barrierefreiheit** im Bungalow. * **Hohe Energieeffizienz** durch Dämmung und Wärmepumpe im Bungalow.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Herrhausen am Harz, einem ruhigen Ortsteil von Seesen. Die gute Anbindung an die B 242 und die A7 sowie der nahegelegene Bahnhof Seesen ermöglichen eine komfortable Pendleranbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität.

**Verkaufspreis: 489.000 EUR**