Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Innenhof

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1895** befindet sich auf einem **179 m²** großen Grundstück in Dallgow-Döberitz. Es bietet eine Wohnfläche von ca. **92 m²** (70 m² im EG + 22 m² im DG) und überzeugt durch einen gemütlichen, nicht einsehbaren Innenhof mit überdachter Terrasse sowie eine Garage mit einem vielseitig nutzbaren Raum im Obergeschoss.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Flur. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche (ca. 10 m² Nutzfläche), und ein Teilkeller (ca. 15 m² Nutzfläche) beherbergt die Heiztechnik und weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Küche mit Einbauküche * Garage mit ca. **50 m² Nutzfläche** und einem ausbaubaren Raum im Obergeschoss * Gemütlicher, nicht einsehbarer Innenhof mit überdachter Terrasse * Teilunterkellert * Spitzboden als Abstellfläche nutzbar * **Heiztechnik** im Keller

**Lage** Dallgow-Döberitz, westlich von Berlin gelegen, bietet eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend (Regionalbahn zum Hbf ca. 22 Min.). Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie das Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide" und Karls Erlebnis-Dorf sind schnell erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **299.750 EUR** Grundstücksfläche: **179 m²** Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen.