Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vaihingen-Aurich

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Vaihingen-Aurich bietet eine helle und einladende Atmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und verfügt über eine **Photovoltaikanlage aus 2023** sowie eine **neue Elektrik**, was für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen spricht.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für gesellige Stunden. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse, sowie zwei Kinderzimmer. Ein **vollständig saniertes Badezimmer** und ein zusätzliches WC bieten hohen Komfort.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **Ca. 106 m² Wohnfläche** * Moderne Einbauküche * **Zwei Terrassen** (eine davon am Elternschlafzimmer) * **Großer, sonniger Garten** * Photovoltaikanlage (2023) * Neue Elektrik * Gäste-WC und separates WC im OG * **Garage und Stellplatz** (muss mitgekauft werden) * Zwei Etagen

**Lage:** Das Haus befindet sich in Vaihingen an der Enz – Aurich, einer Großen Kreisstadt mit guter Anbindung. Die Nähe zur B10 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und Pforzheim. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Erlebnispark Tripsdrill, Kletterwald und Badeseen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wald, Wiesen und Weinbergen, bietet Vaihingen eine hohe Lebensqualität.