Historische Stadtvilla mit großem Garten in Reinfeld

Entdecken Sie diese charmante historische Stadtvilla, erbaut im Jahr **1910**, in bester Lage von Reinfeld. Auf einer Wohnfläche von **127,3 m²** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot von **5+kk** über zwei Vollgeschosse, ideal für Familien, die Wert auf Platz und ein besonderes Ambiente legen.

**Historisches Flair trifft modernen Komfort:** Das Haus besticht durch hohe Decken, Echtholzdielen und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein flexibel nutzbares Schlafzimmer, sowie die Küche mit angeschlossener Speisekammer und direktem Zugang zum Innenhof. Eine praktische Schiebetür trennt Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Tageslicht. Die L-förmige Diele im Obergeschoss bietet dank großer Fenster und eines Oberlichts eine angenehme Helligkeit und Ausblick in den Garten.

**Vielfältige Außenbereiche und Extras:** Das absolute Highlight ist das traumhaft angelegte, **sehr große Gartengrundstück**, das eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Hier finden Sie neben einer großen Remise eine **Garage**, ein geräumiges Gartenhaus im Schwedenstil sowie diverse Beete und einen Holzunterstand. Ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr:** 1910 * **Wohnfläche:** ca. 127,3 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Grundstück:** Großzügiger Garten mit Garage und Remise * **Heizung:** Gas * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 162,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Reinfeld (Holstein), einer attraktiven Stadt zwischen Lübeck und Bad Oldesloe, mit guter Anbindung an Hamburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Die B75 und die A1 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.