Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ellwangen

Dieses **solide Einfamilienhaus** befindet sich in der idyllischen Stadt Ellwangen (Jagst), genauer gesagt im Ortsteil Röhlingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120 m²** und einem Grundstück von **ca. 501 m²** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich ca. **1959 erbaut** und zuletzt **1998 und 2016 modernisiert**, was einen gepflegten Zustand garantiert.

Im Inneren erwarten Sie **sechs Zimmer**, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen voll ausgebauten Dachbereich. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sind vorhanden. Die Anbindung an Kabel- und Satellitenfernsehen ist gegeben.

**Besondere Merkmale:** * Balkon und Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten * Voll unterkellert * Vollständig erschlossen * Integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlicher Stellplatz * Gasanschluss am Haus * Eigengenutzter Zustand

Die Lage in Ellwangen-Röhlingen ist ländlich und ruhig, aber dennoch gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt, die Autobahnauffahrt in fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Stadt Ellwangen selbst bietet zudem zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und eine gute Infrastruktur.