Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Troisdorf-Sieglar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 überzeugt mit seinem soliden Zustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 685 m². Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, weist jedoch leichten Renovierungsbedarf auf - eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Objekt eine persönliche Note zu verleihen. Die Elektro- und Wasserinstallationen sind in einem guten Zustand und bieten eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - bei jedem Wetter. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das voll erschlossene Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1949 5 Zimmer Grundstück ca. 685 m² (voll erschlossen) Gaszentralheizung (Baujahr 2014) Große, überdachte Terrasse Garage und Nebenräume Gute Elektro- und Wasserinstallationen Gepflegter Gesamtzustand mit leichtem Renovierungsbedarf Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage von Troisdorf-Sieglar. Es handelt sich hierbei um ein betreutes Objekt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Gesamtensemble auf sich wirken. Lage 1A-Lage Troisdorf-Sieglar ist ein attraktiver und gewachsener Stadtteil von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Bonn (ca. 10 km) sowie zu Köln (ca. 25 km) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Sieglar bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A565 sind sowohl Bonn als auch Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Troisdorf über einen gut angebundenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Sieglar und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weitläufige Grünflächen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete entlang der Sieg laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Innenstädten von Bonn und Köln ein breites kulturelles Angebot. Insgesamt verbindet Troisdorf-Sieglar eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Infrastruktur.