Entwicklungspotenzial auf Sylt: Mehrere Häuser mit Grundstück

Dieses außergewöhnliche Angebot auf Sylt umfasst zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit Bestandsobjekten, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignen. Die charmanten Häuser aus dem Jahr **1974** sind aktuell in mehrere separat nutzbare Appartements mit eigenen Bädern und Küchen unterteilt. Die bisherige Nutzung erstreckte sich über Dauer- und Ferienvermietung, was vielfältige wirtschaftliche Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die Innenbereiche bieten Flexibilität: Die bestehenden Häuser können entweder im aktuellen Zustand fortgeführt, neu strukturiert oder als zusammenhängendes Entwicklungspotenzial betrachtet werden. Der Bebauungsplan erlaubt eine mögliche Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. **611,83 m²**, was verschiedene Wohnkonzepte wie Dauerwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Ferienwohnen ermöglicht. Alternativ kann auf einem Grundstück ein Einzelhaus mit bis zu 2 Wohnungen (oder 1 Wohnung und 3 Ferienwohnungen) und auf dem anderen ein Einzelhaus mit bis zu 3 Wohnungen (oder 1 Wohnung und 4 Ferienwohnungen) errichtet werden.

* **Grundstücksfläche**: Nicht explizit genannt, aber zwei nebeneinanderliegende Grundstücke * **Wohnfläche**: ca. **420 m²** im Bestand * **Baujahr**: **1974** * **Entwicklungspotenzial**: Neubau von Einzelhäusern oder Mehrparteienhäusern möglich * **Lage**: Ruhiger Ortsteil Alt-Westerland, nahe Zentrum und Strandpromenade * **Besonderheit**: Garage vorhanden

Die Immobilien befinden sich im schönen, ruhigen und grünen Ortsteil Alt-Westerland, nur einen Katzensprung vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Bahnhof und Flughafen Westerland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Insel Sylt selbst bietet ein exklusives Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter der lange Nordseestrand, die Friedrichstraße und das Syltness Center. Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.