Neuwertiger Bungalow mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **makellosen Einfamilienhaus**, einem freistehenden Bungalow, der 2023 fertiggestellt wurde und sich in einem **absolut neuwertigen Zustand** befindet. Auf einem großzügigen, ca. **615 m² großen Grundstück** in Otzberg OT Nieder-Klingen gelegen, bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene und ist **barrierefrei** gestaltet.

Das Innere des Hauses besticht durch eine **hochwertige und geschmackvolle Ausstattung**. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** mit einer Deckenhöhe von 2,80 m verteilen sich ein heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Masterbedroom mit Ankleide und einem Badezimmer en Suite, das eine Infrarotkabine für zwei Personen beherbergt. Alle Fenster sind bodentief und verfügen über elektrische Jalousien sowie Insektenschutz. Ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über **zwei Terrassen**, eine davon mit Markise und nach Südwesten ausgerichtet, die Zugang zum liebevoll angelegten Garten bieten. Die moderne Haustechnik umfasst eine energiesparende Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Doppelgarage mit Wallbox sowie einem angeschlossenen Abstellraum. Smarthome-Funktionen, dreifachverglaste Fenster und eine Fußbodentemperierung in den Bädern erhöhen den Wohnkomfort.

Die Lage in Nieder-Klingen, einem Ortsteil von Otzberg, besticht durch seine **ruhige und naturnahe Umgebung** am Rande des Odenwaldes. Die Anbindung an Darmstadt und die Rhein-Main-Region ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 175 Meter entfernt, der Bahnhof Lengfeld ca. 2,4 km. Die Autobahn ist etwa 18,5 km entfernt.