Skip to main content
Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejDům

Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland

575 000 €
4 259 €/m²
5
pokoje
135
H
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Olejové
Topení
583 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1934
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:H
Parkování

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1934** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Wiesbaden-Nordost auf einem großzügigen Grundstück von **583 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **134 m²** verteilt auf zwei Ebenen bietet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein separates WC. Ein durchdachter Umbau könnte hier ein modernes, offenes Wohnkonzept schaffen.

**Ausstattung** * Balkon und eine großzügige Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** * Zwei Kellerräume, Tankraum und zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * **Zwei PKW-Stellplätze** in der Einfahrt * Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für Neubau nach § 34 BauGB

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngegend in Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und der Nahverkehr. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:583 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(583 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Niedernhausen
Kraj:Rheingau-Taunus-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 16. dubna 2026

Náklady

Financování

2 331 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial | Seeki.eu