Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Moormerland

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Moormerland (Ortsteil Neermoor) bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als komfortabler Altersruhesitz. Das Haus wurde **1928 in massiver Bauweise** errichtet und über die Jahre durch einen Anbau (1965) und einen **Wintergarten (1996)** erweitert. Umfangreiche Modernisierungen der Wand- und Bodenbeläge fanden **2022** statt.

Das Erdgeschoss besticht durch ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer. **Zwei moderne Bäder** (eines mit bodentiefer Dusche, Platz für Waschmaschine/Trockner; das andere mit begehbarer Dusche) sowie praktische Abstellräume und ein Flur vervollständigen diese Ebene. Über eine neuwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit **zwei weiteren Zimmern**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Wintergarten mit Süd-Ost-Ausrichtung und elektrischer Markise * Garage mit integrierter Werkstatt und vorgelagertem Carport * Zusätzlicher Partyraum im Nebengebäude * Zweite Zufahrt zum Grundstück * Blockhütte für Gartengeräte

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Moormerland, Neermoor. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Emden und Aurich jeweils rund 20 Minuten. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.