Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Velden

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Velden bietet mit **ca. 187 m² Wohnfläche** und einer flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich für eine Einliegerwohnung genehmigt, eignet sich das Objekt ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die gepflegte Substanz. Die Hauptwohnung verfügt über **6,5 Zimmer**, verteilt auf die Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 78 m² Wohnfläche. Zusätzlichen Raum bieten ausgebaute Flächen im Untergeschoss (ca. 58 m²), die sich für Hobby, Fitness oder Gäste eignen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Hauptwohnung bietet weitläufige Wohn- und Essbereiche sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Wanne und das andere mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Das Haus befindet sich in einem guten, aber teilweise dem Baujahr entsprechenden Zustand, was **Modernisierungspotenzial** birgt.

**Ausstattung und Außenbereich** Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine **Doppelgarage** sowie eine zusätzliche Einzelgarage. Ein **großzügiges Grundstück von ca. 1.160 m²** mit Südausrichtung bietet viel Platz im Freien und einen schön angelegten Garten. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,9 kWp ist ebenfalls vorhanden.

**Lage in Velden** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Velden. Die Anbindung an umliegende Städte ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.