Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Schüttorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** in Schüttorf bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit **5 Zimmern** und einem ca. **671 m² großen Grundstück** ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Vollkeller mit Gas-Zentralheizung. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin (derzeit außer Betrieb), ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Küche. Das Obergeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet eine zweite Küche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was es zu einer attraktiven Option für eine perspektivische Zweiteinheit macht.

**Ausstattung & Highlights** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Zweiteinheit) * Kunststofffenster (2-fach verglast) aus 2010 und 2012 * Fast alle Jalousien elektrisch steuerbar * Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Küche, Wohn-/Essbereich, Bad) * **Zwei Einbauküchen** im Kaufpreis enthalten * Vollkeller mit Gas-Zentralheizung * **Glasfaseranschluss** vorhanden * Große **Doppelgarage** mit erneuertem Flachdach (2020) * Schöner Garten mit viel Platz * **Barrierearmes Wohnen** im Erdgeschoss möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage in Schüttorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an Bahnhof und Autobahn ist ebenfalls gut.

**Weitere Informationen** Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 42,62 m² im Keller. Eine Terrasse mit ca. 20 m² Fläche ist vorhanden. Das Haus ist in gutem Zustand und wurde laufend modernisiert.