Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. **763 m² großen Grundstück** in ruhiger Wohnlage von Drebkau und bietet eine Wohnfläche von ca. **225 m²**. Mit seinen großzügigen Räumen, der durchdachten Aufteilung und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss ist es ideal für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein funktionaler Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine eigene kleine Sitzecke. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Ebene ab.

**Das Obergeschoss** beherbergt die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates WC erhöht den Komfort im Familienalltag.

**Das beheizte Untergeschoss** bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Arbeitszimmer eignet. Hier befinden sich auch ein weiteres WC sowie praktische Nebenräume für Hauswirtschaft und Haustechnik.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **225 m² Wohnfläche** auf ca. **763 m² Grundstück** * Zusätzliche Nutzfläche im beheizten Untergeschoss * **Doppelgarage** und **Carport** für Ihre Fahrzeuge * **Pool** im liebevoll angelegten, eingefriedeten Garten * Balkon im Obergeschoss * **4 Badezimmer** (inkl. WCs)

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Auras, nur ca. 5 km vom Stadtkern Drebkau entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Cottbus ist ideal über die B169 (ca. 15-20 Min. mit dem Auto) oder den Bahnhof Drebkau (12 Min. zum Hauptbahnhof Cottbus).