Exklusives Plusenergie-Einfamilienhaus in Westerheim mit Architekten-Design

Willkommen in diesem **architektonisch entworfenen Plusenergie-Einfamilienhaus** in Westerheim, das durch klare Linien, moderne Gestaltung und eine optimale Raumausnutzung besticht. Auf ca. **167,7 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die durch hohe Decken und große Fenster ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente schaffen.

**Hochwertige Ausstattungsdetails** wie in die Wand eingelassene Sockelleisten, integrierte Handläufe, indirekte Beleuchtung, deckenbündige Vorhangschienen und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter. Flexible Raumgestaltung ermöglichen verschwindende Schiebetüren, die Küche, das Wohnzimmer und ein Büro trennen oder verbinden können.

**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzklasse A+** mit passiver Kühlung * Hocheffiziente Photovoltaikanlage und Geothermie für autarkes Wohnen * Voll unterkellerte Doppelgarage mit viel Platz * Separates Duschbad mit WC im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Wanne im Obergeschoss * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Westerheim auf der Schwäbischen Alb, nur ca. 35 km von Ulm entfernt. Die **Infrastruktur ist gut ausgebaut** mit Kindergarten, Grundschule und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B28 und die A8 sind schnell erreichbar, ebenso wie der neue Bahnhalt Stuttgart 21.