Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Mohrkirch

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. 1961 in massiver Hangbauweise errichtet, wurde in den letzten Jahren **umfassend renoviert und modernisiert**. Auf ca. **145 m² Wohn- und Nutzfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss über drei Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Hanggeschoss. Das Haus bietet komfortablen Wohnraum und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Im Erdgeschoss** (ca. 54 m²) finden Sie einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Dachterrasse, eine neue Einbauküche mit separater Speisekammer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Duschbadewanne. Das **Dachgeschoss** (ca. 31 m²) beherbergt ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das **Hanggeschoss** (ca. 42 m²) bietet vier beheizte Räume mit Tageslicht, darunter ein Bügel-/Wäscheraum mit zusätzlichem Kaminofen, ein Abstellraum, ein Duschbad und der Heizungsraum mit Gartenzugang.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 932 m² Pachtgarten** mit überdachter Terrasse und Außenkamin * Massive **Doppelcarportanlage** und eine zusätzliche **Garage** * Zwei Kaminöfen für gemütliche Wärme * Neue Einbauküche * Umfassende Renovierung/Modernisierung in den letzten Jahren

**Lage** Das Haus befindet sich in **Mohrkirch**, einer ländlichen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Angelns. Die Nähe zur Schlei und Ostsee sowie die gute Anbindung an die A7 und umliegende Städte wie Kappeln, Flensburg und Schleswig machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in den umliegenden Dörfern und Städten gegeben. Kindergarten ist nahebei, Schulen sind in ca. 8-11 km Entfernung erreichbar. Mohrkirch besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur.