Charmantes Einfamilienhaus mit Wattblick und Garage

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in List, Deutschland, bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente mit Liebe zum Detail. Das Haus ist mit hochwertigen Tischlereinbauten und Fliesenarbeiten versehen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Im Inneren erwarten Sie **3 Zimmer** und **2 Badezimmer**, die eine durchdachte Raumaufteilung gewährleisten. Die gesamte Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt, um maximalen Komfort zu bieten.

Zu den besonderen Merkmalen gehören eine **geräumige, in die Düne eingelassene Garage**, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Eine Terrasse mit **herrlichem Panoramablick** auf das Watt sowie ein weiterer kleiner, eingewachsener Rückzugsort am Grundstücksrand laden zum Entspannen ein. Das Grundstück umfasst ca. **1.103 m²** und bietet viel Platz im Freien.

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und wurde ca. **1965 erbaut**. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 216,70 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse G. Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde List auf Sylt, bekannt für ihre Naturschönheit und Nähe zum Wattenmeer.