Einfamilienhaus mit Seeblick: Ihr Rohdiamant am Bodensee

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Bodman-Ludwigshafen. Das Objekt besticht durch einen **atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Bodensee bis hin zur Alpenkulisse** und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus wurde **1967 erbaut** und befindet sich auf einem ca. **1.314 m² großen, nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück** mit eigener Privatstraße.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem **12 m² großen Balkon**, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Tageslichtbad. Das Gartengeschoss beinhaltet ein Gästezimmer mit eigenem Bad und den Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die **separate 48 m² große Einliegerwohnung** im Gartengeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Bad, die zusätzliche Flexibilität für Vermietung, Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen bietet.

Das Haus erfordert eine **umfassende Modernisierung**, was die einmalige Chance bietet, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die exponierte Hanglage und die Südausrichtung des Grundstücks garantieren Ruhe und Privatsphäre. Der Bodensee ist nur **fünf Gehminuten entfernt**.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 1.314 m² Grundstück * Unverbaubarer Bodensee- und Alpenblick * Separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²) * Balkon (ca. 12 m²) * Südausrichtung und Hanglage * Umfassende Modernisierung erforderlich * Nur 5 Gehminuten zum Bodensee

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer privilegierten Wohngegend von Bodman-Ludwigshafen mit direktem Zugang zum Bodensee. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die unverbaubare Sicht und die Nähe zum Wasser machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.