Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Loxstedt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Loxstedt-Lanhausen bietet auf ca. **135,5 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 821 m²** viel Platz für Ihre Wohnträume. Das im Jahr **1961 errichtete Fertighaus** von OKAL wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden und birgt erhebliches Potenzial.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit weiterer Terrassenzugang, ein Gäste-WC und ein Büro. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage.

**Ausstattung und Merkmale** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Modernisierungspotenzial * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** am Haus * **Ca. 80 m² Nutzfläche** im Keller * Möglichkeit zum Erwerb eines **zusätzlichen Baugrundstücks** (779 m²) * Ruhige und ländliche Lage

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Lanhausen, einem Ortsteil von Loxstedt im Landkreis Cuxhaven. Die Lage besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Freizeitangebote wie "Karls Erdbeerhof" und die Nähe zu Feldern und Wäldern bieten Erholung. Die Autobahn A27 und die Bahnanbindung von Loxstedt sorgen für eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven und Bremen. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber mit guter Infrastruktur.