Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick und viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Heimbuchenthal! Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** mit **5+kk Disposition** befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage.

Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie **drei weitere Zimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein zusätzliches WC im Obergeschoss sowie ein Waschraum mit Dusche erhöhen den Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon zur Straßenseite * Überdachte Terrasse mit Zugang zum Hang-Garten * Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Doppelt verglaste Holzfenster** * **Erneuerte Bäder** * **Viessmann Heizungsanlage (erneuert 2000)** * Große Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz * Geräumiger Scheunenraum über der Garage

Das Haus befindet sich in einem **guten, altersbedingten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet **Fernblick in den Spessart** und grenzt auf der Rückseite an Wiesen und Wald – Ihre Nachbarn sind hier die Natur.

**Lage:** Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße, während die Rückseite von Wiesen, Wald und Natur umgeben ist. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.