Energetisch modernes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Overath

Willkommen in diesem **energetisch auf dem neuesten Stand** gebrachten Einfamilienhaus, das sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** im beliebten Overather Ortsteil Großhurden befindet. Dieses **Wohlfühlhaus** bietet auf **ca. 159,6 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und Ruhesuchende. Das Haus wurde **modernisiert** und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Helligkeit und Funktionalität. Mit **vier Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die Wohnfläche von ca. 159,6 m² verteilt sich auf eine Etage, ergänzt durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die **Nutzfläche von ca. 95 m²** unterstreicht die praktischen Aspekte des Hauses.

- **Zwei Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein. - Ein **Gartenparadies** bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. - Das Haus ist **energieeffizient** und auf dem neuesten Stand der Technik. - **Zwei Badezimmer** und ein separates WC sorgen für Komfort. - Die **Wohnfläche beträgt ca. 159,6 m²**.

Die Lage in Großhurden, einem Ortsteil von Overath, kombiniert idyllisches Wohnen im Bergischen Land mit guter Infrastruktur. Umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Overath mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A4 und die Nähe zu Bahnhöfen wie Overath und Bergisch Gladbach-Bensberg gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Köln und anderen Zielen.