Einfamilienhaus mit Potenzial in Weiskirchen-Thailen

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit **ca. 182 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiskirchen-Thailen im Saarland. Das Haus wurde **massiv gebaut** und um 1900 errichtet, ein Anbau aus dem Jahr **1980** erweitert die Fläche und bietet Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte, einschließlich einer **Zweifamilienlösung**.

Das Haus bietet eine solide Basis für Käufer, die gerne selbst anpacken und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist ideal für Handwerker und Sanierer, die die Möglichkeit nutzen möchten, Technik, Energieeffizienz und Raumaufteilung individuell anzupassen. Staatliche Förderprogramme für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen können je nach Umfang und Art der Arbeiten in Anspruch genommen werden.

**Besonderheiten:** * Ca. 182,38 m² Wohnfläche und ca. 43,79 m² Nutzfläche * Ca. 499 m² Grundstücksfläche * Potenzial für Zweifamilienhausnutzung * Wintergarten (unbeheizt) und Balkon * Zwei Garagen (Baujahr ca. 1987) und ein zusätzlicher Stellplatz * Garten für individuelle Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Weiskirchen, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Zentrum von Weiskirchen (ca. 3 km). Die Anbindung an umliegende Städte wie Merzig (ca. 20 km) und die Autobahnen in Richtung Trier und Saarbrücken ist ebenfalls gegeben. Die naturnahe Lage im Naturpark Saar-Hunsrück bietet hohe Erholungsmöglichkeiten.