Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Landershofen (Schimmelleite 42), das sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten eignet. Auf einem **ca. 1.200 m² großen Grundstück** bietet dieses Raumwunder auf **ca. 315 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz und Flexibilität.

Das im Jahr **1990 erbaute Haus** besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein mediterranes Ambiente. Die attraktive Hanglage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer (optional 9 Zimmer bei Integration der Einliegerwohnung), 2 Bäder und ein weiteres WC/Bad.

**Besonderheiten:** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einliegerwohnung, Gäste-/Arbeitsbereich, Mehrgenerationenwohnen * Großzügiges Wohnzimmer mit Holzkaminofen * Esszimmer mit Kachelofen * Hochwertige Echtholz-Einbauküche * Große Terrasse und Balkon * Zwei Bäder und ein zusätzliches WC/Bad * Drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Mediterranes Wohnambiente

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Landershofen mit hohem Wohn- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, flexible Nutzung und einen besonderen Wohncharakter. Häuser mit vergleichbarer Wohnfläche, Einliegerwohnung und Grundstücksgröße sind in dieser Lage selten verfügbar.