Luxuriöses Architektenhaus in Berlin Kladow: Erstbezug nach Kernsanierung!

Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus in Berlin Kladow, einem Meisterwerk der Architektur, das nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024/25 nun als Erstbezug bereitsteht. Auf ca. **216 m² Wohnfläche** und einem **795 m² großen, uneinsehbaren Grundstück** erwartet Sie luxuriöser Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die Immobilie wurde ursprünglich 1971 von einem Architekten erbaut und verbindet nun zeitlose Eleganz mit modernster Technik und herausragender Energieeffizienz.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein intelligentes Raumkonzept mit hohen Decken und großzügigen Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Aufgeteilt in **7 Zimmer**, darunter 3 (optional 4) Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und exklusive Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein gemütliches Kaminzimmer lädt zu behaglichen Abenden ein.

**Ausstattung:** * Ein privater, **beheizbarer Außenpool** (Solar & Wärmepumpe) * Eine private Sauna mit Duschbad und separatem WC * Eine weitläufige Terrasse mit elektrischer Markise * Ein historischer Gewölbe-Weinkeller * Ein diskret eingelassener Safe * Ein großer, beheizbarer Hobbyraum im Vollkeller mit Küchenanschlüssen * Eine Garage mit direktem Zugang zur Pooltechnik * **Smart Home System** zur Steuerung von PV-Anlage, Heizung und Videoüberwachung * Eine neue **9 kWp Photovoltaikanlage** mit 8 kWh Speicher * Zwei leistungsstarke Wärmepumpen und 12-cm-Fassadendämmung * Dreifach verglaste Fenster und ein neues Dach

**Lage:** Eingebettet zwischen Havel, Groß Glienicker See und Sacrower See, bietet Kladow eine vollständige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler schätzen den Yachthafen und den Segelverein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schularten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City (ca. 25 Min.) und Potsdam ist durch die Wilhelmstraße/Gatower Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Fähre) optimal.

Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Luxus, Nachhaltigkeit und eine exzellente Lage legen. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und grüner Umgebung.