Einfamilienhaus-Bungalow mit großem Grundstück in Weinböhla

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut im Jahr **1995**, bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. **114 m²**. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Keller. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird.

Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Wohnküche. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Küche bietet Anschlussmöglichkeiten für einen Elektroherd sowie einen Holz-/Kohleofen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **114 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * Voll unterkellert mit ausbaufähigen Räumen und **Garage im Keller** * Großzügiges Grundstück von ca. **3.060 m²** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Gemütlicher **Kamin** im Wohnzimmer * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Ölheizung mit Energieeffizienzklasse **D** * Zahlreiche **Stellplätze** im Außenbereich

Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.060 m² bietet Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell sind straßenseitig vier Kfz-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie ist straßenseitig mit Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telefon erschlossen.

Die Lage in **Weinböhla**, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Meißen, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Sachsens, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem S-Bahn-Haltepunkt nicht weit entfernt. Weinliebhaber und Wanderer schätzen die Nähe zu den Elbhängen und der sächsischen Weinstraße.