Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Langenbrettach

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2015**, das in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Langenbrettach besticht. Auf großzügigen **ca. 235 m² Wohnfläche** und einem ca. 596 m² großen Eckgrundstück bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohlbefinden vereint.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dank großer Fensterflächen und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Die **5+1 Zimmer** Aufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sorgt stets für ein behagliches Raumklima. Eine integrierte Kühlfunktion bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 70** Standard * Moderne **Wärmepumpe** mit Kühlfunktion * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * **Photovoltaikanlage** (ca. 6 kWp) * Großzügiger Warmwasserspeicher * Wasserenthärtungsanlage * Teilweise überdachte Terrasse * Gepflegter Garten mit Nutzbereich * Großes Carport mit **3 überdachten Stellplätzen** * Zusätzlicher Außenstellplatz * Funktionales Gartenhaus

**Lage** Das Haus befindet sich in Langenbrettach im Landkreis Heilbronn. Die Gemeinde bietet eine ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Öhringen und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A81 und A6 ist hervorragend.