Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Potenzial

Entdecken Sie dieses **massive Einfamilienhaus** in ruhiger und idyllischer Lage von Winkelhaid, Ortsteil Ungelstetten. Mit ca. **151 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder kann mit geringem Aufwand in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt werden.

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Bäder, die beide vor kurzem modernisiert wurden. Der untere Bereich bietet ein barrierefreies Badezimmer und Zugang zu einem großen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen **herrlichen Weitblick** bietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 151 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (flexibel nutzbar) * 2 Bäder (eines davon barrierefrei, frisch saniert) * Großer Wohn-/Essbereich * Terrasse und Balkon * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Zugang nach außen * **Doppelgarage** mit Dachboden und separatem Schuppen * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * **S-Bahn-Anbindung** nach Nürnberg und Altdorf

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ungelstetten, nur ca. 3 km vom Zentrum Winkelhaid entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen. Die **Nähe zu Nürnberg** und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.