Charmantes Einfamilienhaus mit Grundstück in Hamburg-Eißendorf

Dieses **charmante Einfamilienhaus** im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 145 m²** auf einem **ca. 800 m² großen Grundstück**. Das 1928 erbaute und 2014 teilweise renovierte Haus besticht durch seinen Klinkerbau und die flexible Raumaufteilung.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt **vier Zimmer**, je zwei im Erd- und Obergeschoss gelegen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung zu realisieren. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einer Sauna, einer Werkstatt und einem Hauswirtschaftsraum.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 800 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 145 m² Wohnfläche** zuzüglich ca. 66 m² Nutzfläche * **Vier Zimmer** (zwei im EG, zwei im OG) * **Kachelofen** im Wohn-/Essbereich * **Kellergeschoss** mit Sauna, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Eine Terrasse** * Teilweise renoviert im Jahr **2014**

Die Lage in Eißendorf, einem Stadtteil im Bezirk Harburg, zeichnet sich durch eine **exzellente Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und Gymnasien) sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) ist hervorragend, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichen.