Sanierungsobjekt mit Potenzial in Steinbach-Hallenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900**, befindet sich in zentraler Lage von Herges, einem Ortsteil von Steinbach-Hallenberg im Thüringer Wald. Mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **4 Zimmern** bietet es eine hervorragende Basis für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet **viel Entwicklungspotenzial** für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.

Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig**, was die einmalige Gelegenheit eröffnet, das Haus nach modernen Standards neu zu gestalten und aufzuwerten. Das ca. **421 m²** große Grundstück bietet Raum für einen idyllischen Garten. Eine **Garage** sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Lage:** Das Haus liegt zentral und naturnah in Herges, umgeben von der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Die gute Infrastruktur von Steinbach-Hallenberg und die schnelle Anbindung an die B19 und A71 gewährleisten eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.