Historisches Fachwerkhaus mit Scheune in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahr **1754** befindet sich in Niederurff, einem idyllischen Ortsteil von Bad Zwesten.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **135 m²**, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es handelt sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die jedoch **umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen** erfordert. Die solide Grundlage des historischen Gebäudes bildet die Basis für eine individuelle Neugestaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Essbereich genutzt werden können, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden, bedarf jedoch aufgrund eines aufgetretenen Wasserschadens einer Sanierung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, der bis in den Spitzboden reicht und nur eingeschränkt nutzbar ist.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** (eines mit WC, eines mit Dusche, beide renovierungsbedürftig) * **Scheunengebäude** mit Garagen- und Werkstattnutzung * **Terrasse** im Außenbereich * **Fachwerkbauweise** * **Ausgebautes Dachgeschoss** * **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Niederurff, ein Ortsteil von Bad Zwesten im Schwalm-Eder-Kreis, besticht durch seine ruhige, ländliche und naturnahe Lage im Tal der Urff. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer malerischen Landschaft. Bad Zwesten, als staatlich anerkannter Kurort, bietet eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie profitiert von einem ruhigen Wohnumfeld mit direktem Bezug zur Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte.