Einfamilienhaus mit Potenzial in Oldenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oldenburg, erbaut im Jahr **1968**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **610 m²** gelegen, verspricht diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **120 m²**, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Die Immobilie ist in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss bietet durch eine Betondecke das Potenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung, was die Flexibilität und den Wert der Immobilie weiter steigert.

**Ausstattung** * Ca. **120 m²** Wohnfläche * Ca. **610 m²** Grundstücksfläche * **4 Zimmer** * **2 Badezimmer** * Nutzfläche von ca. 25 m² * Potenzial für Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Garten vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Oldenburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und in das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.