Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Geestland-Drangstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1975** befindet sich in der ruhigen Ortschaft Geestland-Drangstedt und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 763 m²** eine Wohnfläche von ca. 97,46 m² im Erdgeschoss.

Das Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** mit solider Bausubstanz und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die ebenfalls 2002 eingebaut wurden. Das Badezimmer, die Elektrik und die Wasserleitungen sind im Originalzustand und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.

**Highlights:** * Ca. 97,46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Vollständig unterkellert mit Wasch-, Trockenraum, Werkstatt und Heizungsraum * Isolierter Dachboden mit Ausbaupotenzial und bereits verlegten Anschlüssen * Ca. 24 m² große, überdachte Terrasse * Gepflegter, eingefriedeter Garten mit Gartenhaus und Brunnen * Garage mit elektrischem Garagentor * Glasfaseranschluss vorhanden * Haus wird möbliert verkauft

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung in Geestland-Drangstedt. Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in ca. 8 km Entfernung erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten.