Eppstein: Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller
Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Eppstein, das **großzügige Wohnflächen von 200 m²** auf einem attraktiven Grundstück bietet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung verbindet.
**Raumwunder Keller:** Ein besonderes Highlight ist der **voll ausgebaute und beheizte Keller**, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideal als **Büro oder Hobbyraum** genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Diele und die Wohn-Ess-Küche gehen nahtlos ineinander über und schaffen ein Gefühl von Weite, das durch große Fensterfronten noch verstärkt wird. Eine stilvolle Treppe dient als optischer Raumteiler. Ein zusätzliches **Büro/Gästezimmer** und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
**Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre dank der charmanten Dachschrägen. Hier finden Sie **drei Schlafzimmer**, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Eppstein, umgeben von viel Grün. Die **S-Bahn-Linie S2** mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die **Autobahn A3** ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
**Zusätzliche Informationen:** * **Disposition:** 5+kk * **Wohnfläche:** ca. 200 m² * **Kaufpreis:** 720.000 EUR * **Baujahr:** (Nicht explizit genannt, aber OKAL-Häuser stehen für moderne Bauweise) * **Energieausweis:** (Nicht explizit genannt) * **Besonderheiten:** Ausgebauter Keller, Büro/Gästezimmer im EG, Ankleidebereich im OG
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
37/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
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Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 13. dubna 2026
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