Renoviertes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Hofgeismar

Dieses charmante, **um 1900 erbaute und renovierte Fachwerkhaus** befindet sich in idyllischer Lage im Hofgeismarer Stadtteil Schöneberg, eingebettet im Reinhardswald. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 184 m²** bietet das Haus viel Platz und Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer hellen Landhausküche mit Terrassenzugang und einem Schlafzimmer. Ein Duschbad, ein modernisiertes WC und eine Waschküche mit Gartenausgang vervollständigen diese Ebene. Die Heizung erfolgt über Fernwärme aus einer lokalen Biogasanlage, einem **erneuerbaren Energieträger**.

Im Obergeschoss befinden sich **fünf weitere Zimmer**, eine zweite Küche und ein 2022 modernisiertes Badezimmer, was eine separate Nutzung der Etagen ermöglicht. Der **ausgebaute Dachboden** bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder als großzügiger Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * Wohnzimmer mit Kaminofen * Helle Landhausküche mit Terrassenzugang * Zwei Bäder (eines davon 2022 modernisiert) * Zwei Küchen (eine im OG) * Waschküche mit Gartenausgang * Ausbaufähiger Dachboden * Doppelgarage und Carport * Mehrere Stellplätze * Terrasse

**Lage**: Die Immobilie liegt ruhig und naturnah im Stadtteil Schöneberg. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Hofgeismar sind nur ca. 5 Autominuten entfernt. Kassel ist bequem in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.