Renoviertes Reihenmittelhaus in Losheim am See mit Potenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Losheim am See-Hausbach bietet auf einer Wohnfläche von ca. **XX m²** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** mit reinem Anliegerverkehr.

**Übersicht** Das Haus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich saniert, wobei viele Kernbereiche wie die Elektrik, Fenster (3-fach-Verglasung), Heizungsleitungen und der Dachstuhl erneuert wurden. Einige Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen oder bedürfen zukünftiger Aufmerksamkeit, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, **individuelle Akzente zu setzen**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (EG) verfügt über einen großzügigen Dielen-/Eingangsbereich, der als Galerie gestaltet ist, ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss (OG) finden Sie einen Flur/Galerie, ein Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Gartenanteil.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierungsarbeiten** durchgeführt * **Neue Elektrik** und Wasserleitungen * **Neue Fenster** mit 3-fach-Verglasung * **Neuer Dachstuhl** mit Eindeckung * Wandflächen vollständig verputzt und gestrichen * Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert (Verbindung zu Heizkreisen noch ausstehend) * **Terrasse und kleiner Gartenanteil** * Hinweis: Der Laminatboden in den Räumen müsste ausgetauscht werden.

**Lage** Das Haus befindet sich in 66679 Losheim am See-Hausbach, einer **gefragten Wohngegend**, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage zeichnet sich durch geringen Anliegerverkehr aus und bietet dennoch eine gute Anbindung.

Hinweis: Für diese Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.