Gepflegtes Einfamilienhaus in Kehl mit Garten und Terrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001** in Holzständerbauweise, befindet sich in einer familienfreundlichen Lage am Stadtrand von Kehl.

**Übersicht** Das Haus kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und bietet auf ca. **128,4 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Es verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und ein flexibles Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **geschützte Garten** mit einer teils überdachten Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon in zwei Zimmer teilbar) und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Ein West-Balkon ist von den Schlafzimmern aus zugänglich. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen **Hobbyraum** und Waschküche.

**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus-Standard** * Moderne Einbauküche * Teils überdachte Süd-Terrasse * West-Balkon * Carport mit Abstellraum und PKW-Stellplatz * Gepflegter, pflegeleichter Garten * Ausgebauter Keller mit Hobbyraum * **Zwei Badezimmer** (eines mit Eckwanne und Dusche, eines mit Dusche)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Kehler Stadtrand, ideal für Familien. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung) ist gut erreichbar. Die Nähe zu Offenburg und Straßburg sowie die gute Anbindung an die B28 und A5 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Freizeitaktivitäten wie Radtouren entlang des Rheins sind in unmittelbarer Nähe möglich.