Einfamilienhaus in Dresden: Modern, Erdwärme, Ausbaupotenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1999**, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in **Dresden-Gomlitz**. Mit ca. **97 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **ca. 500 m² Grundstück** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über **vier Zimmer** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie ein beeindruckendes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das die Erweiterung auf bis zu **sechs Zimmer** und ca. 170 m² Wohnfläche ermöglicht.

Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool sowie flexible Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss, derzeit als Heimkino genutzt, bietet weiteres Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der massive Gartenpavillon mit Kamin und ca. 27 m² zusätzlicher Nutzfläche, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie wird durch eine moderne **Erdwärmepumpe** mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch eine Solarthermieanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. Ein integrierter Fahrstuhl ermöglicht **barrierearmes Wohnen**. Das eingefriedete Grundstück mit Terrasse bietet Privatsphäre und Erholung im Grünen. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, ein Carport ist möglich.

Die Lage in Dresden-Gomlitz kombiniert Ruhe mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten im Hohenbusch Center oder entlang der Königsbrücker Landstraße sind schnell erreichbar. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Busanbindung ist gut, und die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.