Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick und großem Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in Hagnau am Bodensee mit diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus**, das eine **traumhafte Aussicht** auf den Bodensee und die Alpen bietet. Das im Jahr **1955** erbaute und 1995 **umfassend modernisierte** Landhaus steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.608 m²** und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m².

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein separates Appartement mit eigenem Bad und Küche, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht erhält, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen **drei Badezimmer** zur Verfügung. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine **überdachte Sonnenterrasse** über, die zum Verweilen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Öl-Heizung.

**Ausstattung:** - **7 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer im OG und 1 Appartement mit separater Küche und Bad - **3 Badezimmer** - Wohnfläche: ca. 237 m² - Grundstück: ca. 1.608 m² - Überdachte Sonnenterrasse - Doppelgarage - Teilunterkellert - Fenster: Doppelverglasung - Böden: Parkett und Fliesen - Heizung: Zentrale Öl-Heizung (Bedarfsausweis)

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in **ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage** in zweiter Reihe am Bodenseeufer, nur wenige Meter vom See entfernt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Die Nähe zu Lindau und Sipplingen sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A96 und A81 (ca. 30-40 km) und der Bodenseeairport Friedrichshafen (ca. 18 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die **mediterrane Atmosphäre** des eingewachsenen Gartens mit Obstbäumen und die Nähe zu den Skigebieten Österreichs und der Schweiz.

**Besonderheiten:** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die durchdachte Raumstruktur viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Objekt ist **kurzfristig bezugsfrei**.